Finantarea parcurilor logistice Studiu de caz 16.04.2008 Cristian Apostu
Descriere proiecte Caz I Caz II Amplasare: Arad Amplasare: Bucuresti Valoare investitie: 6 mil EUR Termen de finalizare: 6 luni Perioada de finantare: 20 ani Caz II Amplasare: Bucuresti Valoare investitie: 16.6 mil EUR Termen de finalizare: 9 luni Perioada de finantare: 10 ani
Etape finantare Selectie antreprenor general, sub-contractori Analiza proiect Structurare tranzactie Selectie antreprenor general, sub-contractori
Criterii de selectie Antrepenorul general: Minimum 5 ani experienta in constructii; Cifra de afaceri anuala medie in ultimii 2 ani sa fi fost cel putin de trei ori valoarea anualizata a proiectului; In ultimii 2 ani a obtinut profit; Constructia unor proiecte similare in trecut. Sub-contractorii: Cel putin 2 ani de experienta, profit obtinut in ultimii 2 ani; Autorizatii, permise, certificate necesare desfasurarii activitatii; O buna reputatie pe piata; contributia in proiecte similare; Veniturile anualizate provenite din contractele cu antreprenorul general trebuie sa reprezinte cel mult 30% din cifra de afaceri a anului precedent. Evaluatorul: membru ANEVAR cu o buna reputatie.
Derulare finantare Semnare contract de management al proiectului Finantare pe etape de constructie Receptie si intabulare cladire Autorizatie de construire
FINANTATOR Raiffeisen Leasing IFN CONSULTANT, DIRIGINTE DE SANTIER Structura tranzactie FINANTATOR Raiffeisen Leasing IFN SPV CONSULTANT, DIRIGINTE DE SANTIER CLIENT ANTREPRENOR GENERAL PROIECTANT SUB-CONTRACTOR 1 SUB-CONTRACTOR 2 SUB-CONTRACTOR 3
Contractul a respectat termenii si conditiile prevazute initial. Ce se poate intampla?… Caz I Contractul a respectat termenii si conditiile prevazute initial. Caz II Compania mama este in procedura de lichidare judiciara: Valoarea investitiei a fost depasita cu 3 mil EUR Termenul de finalizare a fost prelungit cu 9 luni.
Leasing imobiliar placut! Contact Leasing imobiliar placut! Cristian Apostu Otilia Cruceru Director Departament Real Estate Relationship Manager Tel: +40 21 403 3301 Tel: +40 21 403 3234 cristian.apostu@raiffeisen–leasing.ro otilia.cruceru@raiffeisen-leasing.ro